信阳•中国汽车博览城

2017-01-01 13:30:00
老张家
原创
212

信阳·中国汽车博览城项目位于羊山新区312国道与南京路交汇处向东800米,项目计划总投资30亿元,总用地面积97.26万平方米,汽车城计划建成以汽车文化为主题,集汽车展销、汽车文化博览、综合服务中心等为一体的复合型汽车服务市场。

信阳市位于河南省南部,三省通衢,是江淮河汉间的战略要地,豫南经济、文化、教育、物流中心,也是鄂豫皖区域性中心城市。

传统的汽车博览城仅能从功能上满足成年人的汽车需求,润城集团决心突破这一局限性,立足于汽车产业聚集效应,通过功能、环境、理念上的全方位提升,建成中原第一,全国有影响力的汽车博览城,加大信阳城市辐射力和推进信阳的区域中心地位。从而达成能满足所有人群需求,辐射周边城市的目的。

本项目建成后总建筑面积将达到近185万平方米,容积率约2.3。涵盖以上诸多功能片区,本项目成为以汽车文化为主题的旅游消费景点,吸引购车消费者、儿童青少年及其陪同者,以壮观的4S店一条街吸引汽车消费者,以富含人文情怀又展现汽车科技的汽车科技广场、公园和汽车儿童科技馆留住老人、孩子的心,以体现汽车时代生活特点的餐饮、购物、休闲功能保证足够的趣味性和丰富性,以汽车产业中心功能吸引全国乃至全球的高端人群,总占地面积约240亩的绿地面积保证整个项目良好的环境,在事实上实现对汽车休闲旅游理念结构、功能、人气上的支撑,成为信阳的新城市名片。

拿什么打动客户:(项目的起源)

中国汽车博览城项目自2011年9月份开始概念规划设计,如此大规模的商业综合体,对于开发商(河南润城控股集团)和设计方(浙江禾泽都林建筑规划设计有限公司)来说都是一个蕴含机遇的巨大考验。

仅有的一个“汽车城”的概念,并不足以支撑起这个用地1400余亩的项目。设计团队投入了前所未有的设计热情,以“为客户创造最大利益”为出发点,将“汽车城”概念进行升华和延伸,从结果出发,用规划建筑的手法为客户创造最大利益。

为此,设计团队提出三个问题,并不断探讨和完善这几个问题的解决方案。

问题一:汽车博览城能否推动信阳城市的发展和地位的提升?

问题二:拿什么让中国汽车博览城成为中原第一,全国有影响力的汽车博览城?

问题三:如何实现由传统的汽车城转变为服务社会所有人群的体现国际汽车时代文化的泛汽车主题城?

正是对这些问题的提出与不断探讨使得中国汽车博览城的规划思路越来越清晰。在项目讨论中,开发商对设计团队提出的“金角,银边,草肚皮”的商业建筑规划理念很感兴趣,即两条城市道路交会处及沿街商业的商业价值高,而地块中心位置的商业价值难以体现。围绕这个难题,设计师在规划设计中引入中国传统文化中的精髓,将地块中心做“空”,以汽车科技广场为整个项目的核心,使现代商业特征与传统文化完美融合在本项目设计中。

拿什么为客户创造价值:(项目的定位)

在有了与开发商的共鸣基础上,进行若干次的方案调整,禾泽都林设计团队不断更新设计理念,提出了具有突破性意义的“泛汽车文化”理念,并将设计理念落实到规划设计中,用规划设计提升项目的商业价值,根据设计团队提出的项目的定位来解答之前提出的三个问题:

  

问题一:汽车博览城能否推动信阳城市的发展和地位的提升?

答案:如果建成中原第一,全国有影响力的汽车博览城,必定能够加大信阳城市辐射力和推进信

阳的区域中心地位。


问题二:拿什么让中国汽车博览城成为中原第一,全国有影响力的汽车博览城?

答案:引入泛汽车文化,让汽车博览城由传统的汽车城功能转变为服务于所有人群的,包括成年人、儿童、老人、妇女等,影响力覆盖周边地区,让所有人来享受体现汽车时代生活,让其成为集销售、服务、科研、教育、旅游、休闲、配套商业于一体的现代国际主题汽车博览城。


问题三:如何实现由传统的汽车城转变为服务社会所有人群的体现国际汽车时代文化的泛汽车主题城?

答案:我们通过引进汽车文化广场与汽车科技馆,打造成为具有国际影响力的区域汽车文化和科技中心,带动周边文化生活,提升区域品质,来实现传统汽车城转变为服务社会所有人群的体现国际汽车时代文化的泛汽车主题城。

项目定位为:

引入“泛汽车”文化,让汽车博览城服务于所有人群,融汽车交易、汽车服务、科研、教育、展览、旅游、综合商业等于一体,从而成为中原第一,全国有影响力的主题汽车博览城。成为具标志性与震撼力的区域中心,成为富有活力和人们向往的城市地段。

设计团队通过对规划设计和产业升级的深刻理解,在交通、信息、环境、产业平台、标志性建筑、景观、人文、业态、居住及配套、公共服务、商业街区等方面进行全面系统性打造,来配合项目定位在整个设计中的体现。


拿什么让客户满意:(项目的成果)

成功的作品是开发商和设计人员共同完善的结果,中国汽车博览城项目从2011年9月开始到2012年1月进行大的方案调整多达六次,并且取得了信阳市、区各级领导和甲方的高度赞扬,并且在取得各级领导支持的前提下,本项目的名称也由最早的“润城·信阳国际汽车城”更名为现在的“中国汽车博览城”,通过合作策划公司牵线,向“中国商业联合会”申请国字头商标,目的就是要把此项目名气做大、做响,为本项目真正成为“规划好、建设好、经营好、效益好”的“四好”项目而努力。成为禾泽都林设计团队在商业地产设计品牌建设上一个拿得出手的好作品。


通过引入泛汽车文化,让汽车博览城服务于所有人群,融汽车交易、汽车服务、科研、教育、展览、旅游、综合商业等于一体,从而成为中原第一,全国有影响力的休闲国际汽车博览城。成为具标志性与震撼力的区域中心,成为富有活力和人们向往的城市地段。有力提升信阳的城市影响力与地位。


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